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L'acompte versé lors de l'achat d'une maison est généralement non remboursable et sert à compenser le prix ;
Toutefois, si les deux parties conviennent explicitement dans le contrat d'achat de la maison que la caution peut être remboursée, l'acheteur n'aura pas le droit de demander le remboursement de la caution s'il rompt le contrat ;
Si le vendeur rompt le contrat, l'acheteur peut lui demander de restituer le double de la caution pour acheter une maison. Le dépôt peut être remboursé dans les circonstances suivantes :
1. En raison d'un cas de force majeure, le contrat ne peut pas continuer à être exécuté ;

2. Si la partie qui reçoit l'acompte ne s'acquitte pas de ses dettes ou ne respecte pas l'accord et ne peut pas atteindre l'objectif du contrat, l'acompte sera restitué au double du montant.

Le cabinet d'avocats professionnel en démolition de Pékin se concentre sur les litiges administratifs et les cas de protection des droits des moyennes et grandes entreprises, et a audacieusement exploré et résumé un certain nombre de méthodes uniques pour résoudre les différends entre le gouvernement et les entreprises et les cas de litiges administratifs. Il a résolu les problèmes des conflits entre l'État et les entreprises pour de nombreuses moyennes et grandes entreprises, a amélioré avec succès les avantages dus aux contreparties administratives conformément à la loi et a gagné la confiance de la majorité des propriétaires d'entreprises.

Base juridique : article 586 du Code civil Les parties peuvent convenir que l'une des parties versera à l'autre une caution en garantie des droits du créancier. Le contrat de caution est établi lors de la délivrance effective de la caution. Le montant de la caution sera convenu entre les parties ;
Toutefois, il ne pourra excéder 20 % du montant objet du marché principal. Le montant excédentaire n’aura pas l’effet d’un acompte. Si le montant réel du dépôt est supérieur ou inférieur au montant convenu, cela sera considéré comme ayant modifié le montant du dépôt convenu.

Article 587 Si le débiteur exécute sa dette, le dépôt sera utilisé comme prix ou la partie qui a récupéré le dépôt ne devra pas exécuter la dette ou exécuter la dette de manière incompatible avec l'accord, ce qui entraînera l'échec de l'objectif du contrat, et n'aura pas le droit de demander la restitution du dépôt ;
Si la partie qui reçoit le dépôt ne parvient pas à honorer ses dettes ou s'acquitte de ses dettes de manière incompatible avec le contrat, ce qui entraîne l'incapacité à atteindre l'objet du contrat, le dépôt sera restitué au double du montant. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat d'un cabinet d'avocats professionnel en démolition à Pékin pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.