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Partout où il y aura démolition, il y aura des conflits d’indemnisation. Certaines parties à la démolition peuvent gérer la question de l'indemnisation à la satisfaction de tous, mais certaines parties à la démolition se trouvent dans une impasse avec les personnes démolies parce que l'accord ne peut pas être négocié normalement. Il y aura également des démolitions forcées. Alors, si la maison est démolie, que doivent faire les personnes démolies ? À quel service dois-je porter plainte ? De quelles plaintes avez-vous peur lors d’une démolition ?

Quels types de méthodes de réclamation sont efficaces ?
Si la personne en cours de démolition est confrontée à une démolition forcée, elle peut se plaindre auprès du service local de gestion de la démolition de maisons, qui lui ordonnera d'arrêter la démolition et lui donnera un avertissement. La communication avec le service gouvernemental directement géré est un moyen efficace de porter plainte. L'article 34 du « Règlement sur la gestion de la démolition urbaine » viole les dispositions de ce règlement et met en œuvre la démolition de maisons sans obtenir de permis de démolition de maison. Le département de gestion de la démolition de maisons lui ordonnera d'arrêter la démolition, lui donnera un avertissement et lui imposera une amende d'au moins 20 yuans mais d'au plus 50 yuans par mètre carré de surface de construction de la maison démolie.

103010 Article 45 Quiconque viole les dispositions des lois et règlements sur la gestion des terres et fait obstacle à la réquisition par l'État de terrains à bâtir doit recevoir l'ordre du département de l'administration foncière du gouvernement populaire au niveau du comté ou au-dessus de remettre le terrain ; s'il refuse de céder le terrain, il devra s'adresser au tribunal populaire pour obtenir une exécution forcée.
Par conséquent, si vous êtes confronté à une démolition forcée, vous pouvez également intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire.

Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong s'engage dans des affaires juridiques telles que les litiges administratifs et les litiges pénaux liés à l'acquisition et à la démolition de terrains, et possède une riche expérience en matière de réexamen administratif, de contentieux administratif et de litige civil dans les litiges immobiliers. Depuis sa pratique, il a représenté et consulté des milliers de cas de litiges immobiliers, notamment l'expropriation de terres, la démolition de maisons, les conflits de propriété foncière, les violations de terres, les ventes de maisons et les hypothèques immobilières dans 28 provinces et municipalités, impliquant des centaines de millions de yuans d'actifs, et a accumulé une riche expérience dans le traitement de cas.

À quel service faut-il porter plainte après une démolition illégale ?
Selon les dispositions de la « Loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine » et ses règles d'application, les citoyens confrontés à une démolition forcée illégale peuvent intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire.
« Règlement d'application de la loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine », article 83. Si, conformément aux dispositions de cette loi, l'unité de construction ou l'individu reçoit l'ordre de démanteler les bâtiments et autres installations nouvellement construits sur des terrains illégalement occupés dans un délai déterminé, l'unité de construction ou l'individu doit immédiatement arrêter la construction et la démanteler par ses propres moyens ; si la construction se poursuit, l'autorité qui a pris la décision de sanction a le droit de l'arrêter.

Si l'unité de construction ou l'individu n'est pas satisfait de la décision de sanction administrative ordonnant la démolition dans un délai, il peut intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision ordonnant la démolition dans un délai ; s'il ne dépose pas de plainte dans le délai imparti ou ne le démolit pas lui-même, l'organisme qui a pris la décision de sanction s'adressera au tribunal populaire pour l'exécution forcée, et les frais seront supportés par l'auteur de l'infraction.

"Loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine"
Article 45 Quiconque viole les dispositions des lois et règlements sur la gestion des terres et fait obstacle à la réquisition de terrains pour la construction nationale doit recevoir l'ordre du département de l'administration foncière du gouvernement populaire au niveau du comté ou au-dessus de remettre le terrain ; s'il refuse de restituer le terrain, il peut s'adresser au tribunal populaire pour obtenir l'exécution forcée d'une démolition illégale.

Les méthodes générales de protection des droits en cas de démolition illégale sont les suivantes :
1. Face à une menace d'infraction illégale, soumettez une demande écrite formelle de protection à l'agence locale de sécurité publique et conservez le récépissé de signification.
2. Si vous constatez une infraction, appelez immédiatement la police pour obtenir de l'aide.
3. Après avoir subi une infraction, demander l'ouverture d'une enquête et tenir le contrevenant pénalement responsable
4. Soumettre en temps opportun un réexamen administratif ou un litige administratif au tribunal concernant l'inaction administrative.

5. Le litige n'est pas une fin, mais un moyen. Elle peut favoriser la résolution des litiges par voie judiciaire et obtenir une indemnisation raisonnable.
Si vous êtes confronté à une démolition déraisonnable, il est recommandé de consulter d'abord un avocat professionnel, de demander l'aide d'un professionnel et de protéger vos droits et intérêts légitimes par le biais de procédures juridiques.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter un avocat en contentieux administratif sur ce site pour une consultation individuelle en ligne.